直通厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
直通厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

牢记四大要素二手房买卖不吃亏

发布时间:2021-01-08 03:50:03 阅读: 来源:直通厂家

刘莹莹   二手房买卖有很多需要注意的事项,一不小心就会吃大亏。今天小编就根据一些网友的经验,总结出购买二手房需要注意的四大要素,避免吃亏。具体如下:  要素1:核实身份做到产权清晰  要做到产权清晰,就是对卖方的房主身份进行核实,房屋属于大宗物品交易,涉及的金额较大,因此,在交易过程中,一定要对卖方的房主身份进行准确无误的核实,以避免不法之徒冒充房主身份而造成不必要的经济损失。  凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。  要素2:正规中介避免钱财两空  相比于新房而言,二手房的交易程序要繁杂许多,“比如像签约、付款方式、约定违约责任等问题,许多购房者根本不清楚是怎么回事,更不要提和卖方谈的问题了。”因此,小编建议,“如果购房者没有相关经验,我认为买卖双方最好找一家正规、资质齐全的房屋中介机构帮助代为办理交易手续,虽然要支付一定的费用,但是可以省却不必要的麻烦。”小编介绍,在二手房交易过程中,房屋中介机构提供的另一项重要服务就是对房屋评估。  要素3:分步付款保证资金安全  在二手房交易过程中,付款问题也很重要。“一般情况下,二手房交易可以选择全付和按揭两种付款方式,但是在实际的操作过程中,一般采用全付。”  不过,针对全付这种付款方式,为了保证买方的资金安全,小编建议,买方可以按照定金——首付款——尾款这样分步付款的方式,买卖双方通过约定,买方在不同的时间阶段分别将不同的房款支付给房主,最大限度地避免交易风险,保证资金安全,“其中尾款的支付日期可以约定为房产过户的日期。”小编特别补充。  要素4:交接物业理清费用问题  与新房不同,由于二手房的已使用特点,在交易过程中,购房者要特别理清房主与物业之间的费用问题,仔细查看是否有物业欠费等。  此外,小编特别补充,“毕竟房屋属于大宗物品交易,涉及金额较大,而二手房交易比起新房来说,需要注意的方面的确太多了。”除开物业费用,所购房屋的水费、气费、电视光纤、宽带等费用也一定要在交房时理清,“如果有必要,买方可以向卖方索要缴费清单的证明。”

上海妇科医院_月经推迟小腹坠胀

上海冠心病医院排名前十名:冠心病患者的饮食冠心病患者的治疗

上海治疗阴道炎的价格应该多少钱

重庆白癜风治疗好的医院

南京治疗青春痘哪里的医院好?

南京皮肤病医院_比较常见的诱发灰指甲的病因与个人卫生有关

相关阅读