直通厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
直通厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

20多年前“炒楼热”三天新增一开发商

发布时间:2022-04-19 13:41:45 阅读: 来源:直通厂家
20多年前“炒楼热”三天新增一开发商

上世纪90年代初,位于天餐饮美食H5模板
平架的广州第一代集资房广告。(颜长江/FOTOE)

上世纪90年代,环市路一带是炒楼者钟爱的“热土”。

上世纪90年代末,福利分房的末班车牵动着无数普通人的神经。

最贵豪宅单价破万炒家仍喊“湿湿碎”

“广州太子花园‘高级别墅区,皇家气派’”、“天河名雅苑‘尽享大自然安宁憩静之雅趣’”、“淘金商业中心‘当之无愧的黄金商圈”……这些极尽诱惑力的广告语,是上世纪80年代末90年代初这些楼盘刚“出世”时的“市场宣言”。它们生逢其时,赶上了住宅商品化之后的第一波“炒楼热”,单价火速冲破万元大关,而趋之若鹜的炒家还在大喊“湿湿碎”。20多年前的房地产市场还房地产H5模板
是个新生的婴儿,但呼风唤雨、低买高卖的炒家有之;漏夜排队拿号的“黄牛”有之;假扮开发商、空手套白狼的胆大心细者有之;为了买套自住房、备受煎熬的小业主也有之……这个新生市场里上演的种种大悲大喜在之后的20年里不断重复出现,折射出人性的复杂和相似。采写/记者王月华

公房开卖

单价最低180元

还可以分期付款

所谓有商品才有市场,在细说上世纪80年代末90年代初出现的第一波“炒楼热”之前,我们还得先说一说广州住房商品化的改革;而要说清改革的来龙去脉,我们就得知道,在改革开放之前,普通人的居家生活到底是什么样的。最能说明情况的还是数字,而这个数字看来真是相当可怜。根据相关统计,从1950年到1978年这近30年间,广州住宅建设的投资总额不到5亿元,人均居住面积更是从1950年的4.25平方米降到了3.82平方米,把这个数字还原到普通人的生活中,“72家房客”同挤“鸽子笼”的窘迫和逼仄就不难想象。如果说在物质极度匮乏、填饱肚子是普通人生活第一要义的年代,这一窘境尚可忍受的话,到了改革逐步推进、彩电冰箱进入寻常百姓家的上世纪80年代,冲出“鸽子笼”就成了人们内心最大的渴望。

1989年10月,广州开始全面推开公有住房的出售。本来,按照全国的房改思路,应该是先提升公房租金,同时单位给职工发放一定的租房补贴,逐渐推动公房租金向市场靠拢,从而推动住房商品化。可广酒店旅游H5模板
州的改革者们在整个80年代都是既精明,又敢闯敢试的,他们心里有本账,如果一方面提升公房租金,一方面又要求企业向职工发放补贴,企业承担不了压力,最终不是向财政伸手,就是得轮番提高产品价格,为当时已让人头痛不已的涨价潮再添一把烈火。再说,广州一直站在改革开放的潮头,普通市民攒下的家底也在全国遥遥领先,1989年全市的城乡居民储蓄存款余额已经达到了129亿多元。既然老百姓荷包里不是没有钱,那就不如全面推动公房出售,更快地实现“居者有其屋”。

用我们今天的眼光看,当时公房出售的价格真是十分之优惠。根据国家物价局物价研究所撰写的调查报告,公房只对没有私房的本单位干部职工出售,每户限购一套,单元套房每平方米的最低售价只有180元。改革方案还引入了分期付款模式。这些做法在当时可以说是相当之“潮”。正是这一系列极具先见的制度安排,使广州的住房改革在全国表现抢眼,从1989年年底到1990年12月,短短一年,全市就卖出了1.5万多套公房,回收了近1亿元现金。虽说在我们今天看来,180元/平方米的价格实在是太便宜,1亿元也真的算不上是什么大数字,但放到历史背景下细细端详,没有这既大胆又精明的一步,人们就闯不出新生房地产市场的一片天。

12下一页

相关知识

20多年前“炒楼热”三天新增一开发商福州250米高“楼快快”三天盖一层利于抗震降霾明星们都是炒楼大咖传周星驰炒楼收入过亿广州亚运城楼盘突然降价三天卖掉一大半广州亚运城一手房陡然降价三天卖掉一大半“高大上”红木家具将走下“神坛”?技术传承,继往开来,20年坚持用技术为人类创造美好生活“租房托管百利无一害,何乐不为?”智能家居让生活更美好家用空调产业告别“高歌猛进”的时代

本文来自家居装修知识网20多年前“炒楼热”三天新增一开发商