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京城10个新盘集中入市政策利好显效

发布时间:2021-01-08 02:19:39 阅读: 来源:直通厂家

王露

虽然,上周末北京迎来了又一雾霾袭击,让众人调侃北京已经成为四面“霾”伏,但依然没有抵挡住开发商们“蠢蠢欲动”的心灵。在央行放松信贷政策、北京调整普通住宅认定标准以及公积金贷款新政等多重利好刺激下,京城楼市新盘扎堆入市,二手房成交价和成交量双双走高,终于盼到了“银十”光景的重现。

房地产市场历来都是对政策反应最为迅速的地方,这边厢央四条刚刚发布,那边厢众多项目便选择赶紧出货,冲击2014年的销售业绩。

根据亚豪机构的统计数据显示,10月13日-10月19日北京共有10个楼盘集中入市,分别为2个刚需项目蓝光星华海悦城、首开香溪郡;5个中高端改善型项目金隅翡丽•蓝爵堡、远洋•傲北、天润香墅湾1号、泛海国际以及中冶德贤公馆;旅游项目龙湖长城源著以及2个自住房项目恒大御景湾和中铁建原香嘉苑。10个楼盘项目累计新增供应3879套,环比大涨近6倍。在扣除自住房项目后,上周北京纯商品住宅实际新增供应达905套。其中,中高端改善型住宅累计供应527套,占比达58%。与此同时,10月13日-10月19日北京商品住宅共成交2191套,成交面积为21.51万平方米,环比分别上涨31%、38%。

据了解,上周六“蛰伏”已久的位于朝阳公园东侧的泛海国际居住区二期正式开盘,虽然均价高达9.5万元/平方米,但仍然吸引了众多豪宅买家的关注,据悉当天推出的20套大户型豪宅产品全部售罄。另外,位于西四环中路的紫辰院则在上周实现成交50套,成交均价在50503元/平方米。这两个均价在5万元以上的高端楼盘成交喜人,无疑为京城豪宅市场带来一丝暖意。

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析,近期无论是信贷政策还是房调政策,都释放出放宽趋向,在一定程度上提振了市场信心,促使购房者的心理预期开始向好。同时,今年北京限价令放宽后为中高端项目的入市创造了政策条件,而近期针对改善型客群松绑信贷又定向释放了购房需求,为中高端项目带来市场契机,但因此改善盘和高端盘才得以在下半年集中入市。据统计,下半年中高端楼盘的开盘项目个数在总入市量中占比近50%,较上半年增加10个百分点。

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